Aventus Imobiliare vă propune spre achiziție un duplex P+E situat într-un ansamblu privat exclusivist, format din 31 de case, într-o zonă liniștită, cu acces facil și stradă asfaltată cu iluminat public.
📐 Suprafațe și detalii proprietate
110 mp utili
146 mp construiți
81 mp amprentă la sol
231 mp teren propriu
36 mp cotă-parte din drum privat
~150 mp curte liberă
garaj + 3 locuri de parcare
💰 Preț: 399.000 EUR (nu se aplică TVA)
🏠 Compartimentare funcțională
Parter:
garaj încălzit
hol de acces
bucătărie închisă
living spațios cu ieșire la terasă și grădină
birou
baie
debara
Etaj:
2 dormitoare
dressing
baie
hol
balcon pentru fiecare dormitor
🌿 Curte & exterior
grădină amenajată în spate
terasă pavată
zonă de grătar
marchiză extensibilă
mobilier de grădină
balansoar și trambulină
🔧 Dotări și finisaje
construcție din cărămidă + beton armat (finalizată în 2008)
acoperiș schimbat integral recent
centrală termică Viessmann în condensare (nouă)
2 aparate de aer condiționat Beko
bucătărie mobilată la comandă
jacuzzi 2 persoane
cabină de duș cu hidromasaj
sistem de alarmă + supraveghere video exterior
geamuri termopan
internet și TV cablate prin pereți
Garajul este construit solid, încălzit, cu electricitate și fundație proprie, având potențial de transformare într-un spațiu suplimentar de locuit.
🌞 Avantaje importante
orientare sud–sud-vest
acces rapid spre centru pe mai multe artere importante
zonă liniștită, comunitate privată
proximitate față de transport public, magazine și școli
📍 Locație & accesibilitate
stație de autobuz la aprox. 100 m
Lidl, Mega Image, Home Garden în apropiere
școli și grădinițe private (Elf, Montessori etc.)
viitor parc în zonă
acces rapid spre centrul Clujului
⚖️ Situație juridică
carte funciară la zi
fără ipoteci sau sarcini
se acceptă credit bancar
fără TVA
📞 Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, echipa Aventus Imobiliare vă stă la dispoziție.
. ID intern: 574.
